planorama archtitekten bozen - graz arbeitet in den Bereichen Beratung, Planung und Bauüberwachung. Wir betreuen unsere Kunden von der ersten Idee bis zur Fertigstellung des Objektes.
Wir haben besondere Erfahrung in der Planung von Niedrigenergie- Superniedrigenergie- und Passivhäusern. (planorama ist Mitglied der IG Passivhaus)
planorama betreut v.a. die Hochbauplanung, bietet auch Innen- raumgestaltungen, Platz- und Gartengestaltung sowohl im Sinne einer integrativen Gesamtprojektierung als auch separat an.
planorama weist Erfahrung mit Bauherren aus der öffentlichen Hand, der Wirtschaft und dem privaten Bereich auf.
Wir verfügen über ein Netzwerk von kompetenten Fachplanern; auf Wunsch wird deren Arbeit auch ausgeschrieben.
Leistungen im Bereich Hochbau
Grundlagenerhebung Details >>>
Vorbereitung zur Baudurchführung
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Endabnahme und Kontrolle der Schlussrechnungen
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Grundlagenerhebung
-Kundengespräch
-Liegenschaftsbesichtigung
-Machbarkeitsstudie (Nutzungs- und Förderungsmöglichkeiten, 1.Kostenprognose)
-Entwickeln des Vorentwurfs
-Erhebung der Nebenkosten (Anschlusskosten und Gebühren)
-Ansuchen um Baugenehmigung und Förderung
- Baukostenschätzung auf Grundlage des vereinbarten Standards
-Erstellung der Plangrundlagen (Entwurf) für die eventuelle Förderungseinreichung
-Erstellen von Einreichplänen
-Bauphysikalische Berechnung
-Einreichen der Unterlagen beim zuständigen Amt
-Teilnahme an der Bauverhandlung
Alle Leistungen von planorama können als Gesamtpakete, aber selbstverständlich auch als Einzelleistungen angeboten werden.
Vorbereitung zur Baudurchführung
-Erstellung der Ausführungspläne (Polierpläne und Detailpläne)
-Erstellen von detaillierten Leistungsverzeichnissen
-Versenden der Leistungsverzeichnisse in Gewerken getrennt oder an -Generalunternehmer
-Prüfen der Anbote
-Erstellen von Preisspiegeln und Auftragsverhandlung
-Übersichtliche Baukostenaufstellung
-Vorbereitung der Werkverträge für die Firmen
-Bauaufsicht und Rechnungskontrolle:
-Bauaufsicht
-Baukoordination
-Abnahme von Teilleistungen und laufende Rechnungskontrolle, bzw. -Freigabe
Alle Leistungen von planorama können als Gesamtpakete, aber selbstverständlich auch als Einzelleistungen angeboten werden.
Endabnahme und Kontrolle der Schlussrechnungen
-Berichterstellung: endgültige Baukosten, Unterlagen für Förderung
-Übergabe des Bauwerks an die Nutzer
-Objektbegehung und Protokollierung vor Ende der -Gewährleistungsfristen
-Betreuung bei eventueller Mängelbehebung
Alle Leistungen von planorama können als Gesamtpakete, aber selbstverständlich auch als Einzelleistungen angeboten werden.
Leistungen im Bereich Innenraumgestaltung
-Bestandsaufnahme
-Grundlagenermittlung zusammen mit dem Kunden
-Entwurf und Präsentation mittels Skizzen oder photorealistischen -Darstellungen
-Ausführungsplanung
-Einholen von Anboten verschiedener Firmen
-Kostenaufstellung
-Erstellung des Werksvertrages für Firmen
-Bauaufsicht und Rechnungsprüfung in Ausführungsphase
-Abnahme und Prüfung der Schlussrechnungen
-Übergabe an den Kunden
Einzelleistungen / Typologien:
Ausstellungsgestaltung
Beratung zu Innenraumgestaltung
Beratung zu Akustik und Beleuchtung
Alle Leistungen von planorama können als Gesamtpakete, aber selbstverständlich auch als Einzelleistungen angeboten werden.
Weitere Tätigkeitsbereichebereiche innerhalb des Netzwerkes
-Liegenschaftsbewertung
-Liegenschaftssuche
-Machbarkeitsstudien
-Schadensgutachten, Gebäudeanalyse
-Gebäudescreening (Untersuchung von Gebäuden auf Konformität mit Bestimmungen und Gesetzen)
-Bestandsaufnahmen
-Machbarkeitsstudien
-Ausschreibungen
-Energieberatung
-Bauphysikalische Berechnungen
-Gebäudeausweis
-Außenraumgestaltung: Platz- und Gartengestaltung
-Vorträge im Bereich energieoptimiertes Bauen
-Lehrtätigkeit (an der TU - Graz): Entwurfs-Workshops
-Animationen, photorealistische Darstellungen (renderings)
-Finazierung und Rentabilität
Alle Leistungen von planorama können als Gesamtpakete, aber selbstverständlich auch als Einzelleistungen angeboten werden.
LEISTUNGSBILD
PHILOSOPHIE
REFERENZEN
MITGLIEDSCHAFTEN